舊院落變文創熱點 街坊回流「商居共生」

擁咖啡店手作工坊 低廉租金容易經營 內媒周日報道，中國四川省成都武侯區玉林南路7號院建成近40年，它曾經是違建橫生、環境髒亂的老舊院落，公共通道被壓縮至不足兩米，安全隱患重重。早前經過改造，如今已蛻變為擁有36間咖啡店、手作工坊和文創小店的青年文創聚落，成為年輕人爭相到訪的打卡熱點，同時保留居民生活空間，連已搬離的居民也紛紛回流，形成「商居共生」的獨特氛圍。 不同於一般商業區，該處的商舖大部分是咖啡店和花店等低噪音業態，下午5時至6時許便陸續打烊。店舖主理人多為追求生活自主的創業者，有店主是咖啡烘焙冠軍，也有店主醉心於投入鈎織和串珠等精細手工，低廉的租金得以讓他們維持個性化經營，同時為舊社區注入新活力。 按居民意見改造 公共收益回歸社區 改造過程中，居民意見是關鍵之一，重油煙和高客流業態被堅定排除，商家營業時間與行為規範也經過共同討論決定。公共收益如停車費和租金等回歸社區，用作維護環境及更換設施，形成良性循環。這讓原本搬離的居民陸續回流，老人家坐在樹下看年輕人來往，形成世代交錯的有趣畫面。 這裏如今被稱為「成都玉林後花園」，社區內甚至集資搭建貓屋，為流浪貓提供棲身之所。而舊院落亦證明了即使城市更新亦不必驅離原有居民，可通過制度設計和共識建立，讓商業活力與日常生活並存，創造出鬆弛又充滿人情味的城市角落。本報綜合報道