Povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu zatražile 1234 osobe, još nitko nije dobio novac

Zoran Tegeltija, ravnatelj Uprave za neizravno oporezivanje BiH, rekao je da su do sada primili 1.234 zahtjeva za povrat PDV-a na prve kupljene nekretnine, te da još nisu mogli donijeti odluku o isplati sredstava, pišu Nezavisne. 'Neke od institucija su tehnički prilično loše opremljene. U nekoliko institucija je sve spremno, a neke nisu i zato nismo izdali nikakvo rješenje', rekao je Tegeltija, dodajući da su institucije Republike Srpske spremne. U Federaciji BiH, kako je rekao Tegeltija, od tri institucije, u dvije nemaju tehničku podršku. U Brčkom, prema Tegeltijinim riječima, nisu pružili tehničku podršku u jednoj instituciji. 'Uvjereni smo da ćemo u ponedjeljak imati tehnički pristup tim trima institucijama (dvije u Federaciji i jedna u Brčkom), a ako se to dogodi, UNO će biti spreman izdati prva rješenja već u srijedu', rekao je Tegeltija. Podsjetimo, kako su 'Nezavisne novine' ranije objavile, od 8. srpnja UNO BIH službeno je otvorio svoja vrata za primanje zahtjeva građana za povrat PDV-a pri kupnji prvog stana. Pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV, a koji su registrirani na ime kupca nakon 12. travnja 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene zakona. Kupac ima pravo na povrat za površinu do 40 četvornih metara, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana obiteljskog kućanstva koji nije vlasnik nekretnine. Podsjetimo, maksimalna cijena za koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana s PDV-om u BIH, koja je objavljena u posljednjem tromjesečnom izvješću, u odnosu na datum sklapanja kupoprodajnog ugovora, u biltenu Agencije za statistiku BIH. Ako ste, primjerice, ugovor o prodaji stana zaključili 31. srpnja 2025. godine, maksimalni iznos povrata koji možete ostvariti je 25.149,10 KM. Zahtjevi se podnose prema sjedištu prodavatelja nekretnine, u regionalnim središtima UNO BIH – Sarajevu, Banjaluci, Mostaru i Tuzli. 'UNO je izvršila određeni broj internih transfera kako bi ojačala ove organizacijske jedinice, a sve s ciljem što bržeg primanja, obrade i rješavanja zahtjeva građana', ranije su rekli iz UNO BIH. Povrat se, dakle, odnosi na kupljene stanove, s tim da je moguć i za kuću, ali samo pod uvjetom da je gotova stambena zgrada kupljena izravno od prodavatelja (investitora u sustavu PDV-a) koji je obračunao i platio 17 posto poreza na cjelokupnu vrijednost te kuće. 'U skladu s izmjenama Zakona o PDV-u u BIH, pojam 'prvi stan' uključuje i novoizgrađenu obiteljsku kuću, ali se pravo ostvaruje samo putem kupoprodajnog ugovora i jedinstvenog računa za završeni objekt. Povrat novca ne može se izvršiti za kuću koju je kupac samostalno izgradio naplatom pojedinačnih računa za građevinski materijal i radove', rekli su iz UNO BIH.