太古城45年飆27倍 港灣豪庭賺16%

市區藍籌屋苑長情業主沽貨套現。鰂魚涌太古城兩房戶以近900萬元沽出，原業主持貨約45年，單位帳面大幅升值逾27倍。 太古城本月交投平穩，美聯陳子雄表示，該屋苑順安閣中層E室，實用面積約530方呎，單位擁有開揚園景，裝修簡潔。有外區客見單位樓價合理，景觀吸引，故決定買入自用，最終成交價895萬元，呎價約16,887元。 資料顯示，原業主於1981年1月以約31.9萬元購入上述物業，持貨超過45年半，是次轉手帳面大幅獲利約863.1萬元，物業期內升值逾27.1倍。 近期二手樓市錄得不少於8至9年前購入的單位，現時轉手都可以獲利離場。其中，大角咀港灣豪庭亦獲用家買入，單位約9年升值近16%。 中原蘇俊賢透露，上述項目的9座高層B室，實用面積約436方呎，採兩房間隔，單位坐向東北，望開揚都市景，原先以709萬元放售，買賣雙方議價後，最終略為減價16.2萬元或約2.3%，以692.8萬元賣出，成交呎價約15,890元。 蘇指出，新買家鍾情單位景觀開揚，加上內籠企理，議價後即拍板入市自用。據悉，原業主於2017年1月以約599萬元購入上址，是次沽出單位帳面獲利93.8萬元離場，單位期內升值約15.7%。 家庭客1408萬購藍灣半島 另外，港島小西灣大型私人屋苑藍灣半島大單位備受家庭客歡迎。美聯黃志佳稱，該項目7座一個中層B室，實用面積約811方呎，屬套三房連多用途房間隔，望全海景，為屋苑內優質放盤。家庭客見屋苑設施完善，單位間隔合乎需要，加上樓價合預算，決定購入作自用，成交價1,408萬元，呎價約17,361元。資料顯示，該單位原業主於2018年以約1,400萬元購入物業，持貨約8年轉手，帳面獲利約8萬元，屬近平手離場。