Sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern **WG-tauglich**

Sanierte Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus nahe Klinik Favoriten & Matzleinsdorfer Platz Hochparterre (erhöhte Lage, sodass Passanten nicht direkt in die Zimmer blicken können) An alle 3er-WG-Suchenden/Studenten: Das kleinste der 3 Zimmer mit rund 6m² wird in der Regel als zu klein empfunden, um es als vollwertiges WG-Zimmer zu nutzen. Für eine 2er-WG ist die Wohnung sehr gut geeignet. Der zentral begehbare Grundriss umfasst: + Vorzimmer mit Küche + 2 große Zimmer (17m² & 19,5m²) + 1 hofseitiges Zimmer ("Kabinett"; nur ca 6m²) + Duschbad mit Waschmaschine + separate Toilette + Gasetagenheizung Kein Kellerabteil. Umgebung: Klinik Favoriten, Martin-Luther-King-Park SPAR Supermarkt nur 6 Gehminuten PAGRO, PENNY, HOFER ÖPNV: Straßenbahnlinie 1 (zB nach Karlsplatz); 6; 18 U1 Südtiroler Platz / HBF (nächstgelegene U-Station) Hauptbahnhof und Bahnhof Meidling gut erreichbar Matzleinsdorferplatz --> ua. S1,2,3 & 7, S80 Mietvertrag & Kosten: Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre (allfällig Verlängerung im beiderseitigen Einvernehmen) Gas & Strom extra Ab sofort verfügbar. BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter setzt voraus, dass bei Anmietung ein tauglicher Einkommensnachweis bzw. eine Bürgschaft vorgelegt wird. Bitte fragen Sie diese Wohnung schriftlich bei uns an (Anfrage per Inserateplattform oder auf unserer Homepage). Wir wären dankbar, wenn Sie uns dabei auch erste Informationen übermitteln und sich kurz vorstellen würden: + Ihre Jobsituation (berufstätig, Student...?) + zur Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + Haustiere + gewünschter Mietbeginn (je eher, desto besser) Wir melden uns ehest bei Ihnen, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Pläne Lagebeschreibung Klinik Favoriten | Matzleinsdorfer Platz