El alza del precio de la vivienda marca otro récord, con Asturias como la región con la mayor subida del país

Hay meses en los que parece que da una tregua, pero el mercado inmobiliario sigue desbocado en cuanto a precios. Asturias encabezó el incremento ... en el coste de la vivienda en el segundo trimestre del año en relación al mismo periodo de 2025. Subió un 15%, solo superado por el 15,2% de la ciudad autónoma de Ceuta, mucho antes de que sufriera la crisis migratoria actual, según los últimos datos del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). A nivel nacional aumentaron un 12,2% interanual. Con esta subida, el Principado ya enlaza 36 trimestres consecutivos en positivo y marca un récord en esa evolución. Aunque acumula siete con alzas por encima de los dos dígitos, no se había registrado un incremento superior desde el inicio de la serie histórica, en el primer trimestre de 2007, con un 15,8%. Este aumento confirma la fortaleza de una escalada que se mantiene sin interrupciones desde 2017. A nivel nacional, aunque el incremento del 12,2% registrado de abril a junio supone una ligera ralentización frente a los trimestres anteriores, en los que las tasas rondaron el 13%, el ritmo continúa siendo muy elevado. Este índice que elabora el INE mide la evolución del importe de los inmuebles a lo largo del tiempo y permite distinguir entre vivienda nueva y usada. En este sentido, la segunda mano sigue siendo el segmento que más impulsa la subida. En el segundo trimestre de este 2026, su precio aumentó un 15,7% en Asturias respecto al mismo periodo del año anterior. La vivienda de obra nueva también continuó encareciéndose, aunque a un ritmo menor, con un avance interanual del 9,7%, una tasa más moderada que en los cuatro trimestres anteriores, aunque el nivel de precios sigue siendo históricamente elevado. Alzas generalizadas A pesar de que parece que las ventas y la concesión de hipotecas se van desacelerando, el encarecimiento de la vivienda se extiende a todas las comunidades autónomas del país, aunque existen diferencias importantes en la intensidad de las subidas. Tras Ceuta y Asturias se sitúan Castilla y León, con un 14,8%; Aragón, con un 14,6%, y La Rioja y Murcia, ambas con avances del 14,4%. En el extremo contrario se colocaron Navarra, con un 9,5%; País Vasco, con un 10%; y Cataluña, con un 10,1%. Con esto se constata un cambio en la distribución territorial de las mayores subidas. Tras la pandemia, comunidades con un fuerte componente turístico, como Baleares y Canarias, figuraban entre las que experimentaban los incrementos más intensos. Ahora, esa presión se ha desplazado también hacia regiones del norte y del interior, donde el coste crece a ritmos similares o incluso superiores. La evolución apunta así a un fenómeno cada vez menos concentrado en grandes ciudades, zonas costeras o destinos turísticos tradicionales. El encarecimiento acumulado desde la pandemia también supera ampliamente la evolución general de los precios, con una inflación que en junio se situaba en el 2,7%, y de los salarios. Según el INE Asturias fue la única comunidad en la que se redujeron los sueldos en 2025, 125 euros de media, lo que ejerce una mayor presión a la hora de comprar.