Este corredor concentra 85% de las oficinas en construcción en León

El mercado de oficinas en León cerró julio de 2026 con una tasa de vacancia de 9.1%, nivel inferior al 11.2% registrado durante el mismo mes de 2025. De acuerdo a un reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, la disminución de 2.1 puntos porcentuales coloca a la ciudad de Guanajuato entre los mercados corporativos con menor disponibilidad de espacios en el país. Al mismo tiempo, la superficie corporativa en construcción presentó un crecimiento relevante. León contabilizó 108.9 mil metros cuadrados en desarrollo, frente a los 36.9 mil metros cuadrados reportados un año antes. Mercado de oficinas: León registra la segunda menor vacancia del país Con una tasa de 9.1%, León se posicionó como el segundo mercado corporativo con menor vacancia a nivel nacional. Solamente Tijuana registró un porcentaje inferior, con 6.2% al cierre de julio de 2026. La evolución anual muestra una reducción en la proporción de oficinas disponibles en León. Los datos de Solili señalan que mientras que en julio de 2025 la tasa alcanzaba 11.2%, un año después descendió a 9.1%. Por lo tanto, la diferencia anual fue de 2.1 puntos porcentuales. Este comportamiento coincide con un periodo de expansión de la superficie corporativa en desarrollo dentro de la ciudad. López Mateos presenta la menor disponibilidad de oficinas en León El comportamiento de la vacancia muestra diferencias entre los corredores corporativos de León. López Mateos presentó la tasa más baja de la ciudad, con 9%. En contraste, Campestre-Country registró una vacancia de 15%. Aunque este corredor reportó una mayor disponibilidad de espacios, también concentra la mayor parte de los proyectos corporativos en construcción. Así, ambos corredores muestran condiciones distintas. Por una parte, López Mateos cuenta con la menor proporción de oficinas vacantes. Por otra, Campestre-Country encabeza la expansión de la nueva oferta corporativa. Campestre-Country concentra el desarrollo corporativo La superficie de oficinas en construcción en León pasó de 36.9 mil metros cuadrados en julio de 2025 a 108.9 mil metros cuadrados al cierre de julio de 2026. El crecimiento se concentra principalmente en Campestre-Country. Este corredor reúne 85% del volumen total de oficinas actualmente en desarrollo en la ciudad. En consecuencia, Campestre-Country se perfila como el principal punto de expansión de la oferta corporativa de León. Además, la concentración de proyectos en esta zona podría modificar la distribución del inventario disponible durante los siguientes periodos. Torre Corporativa BanBajío impulsa la nueva oferta Entre los desarrollos que explican el incremento de la superficie en construcción se encuentra la Torre Corporativa BanBajío. El proyecto, clasificado como Clase A, incorporará alrededor de 70 mil metros cuadrados al volumen de construcción del mercado corporativo de León. Por sus dimensiones, la torre representa uno de los componentes principales de la expansión registrada en Campestre-Country. Asimismo, su desarrollo contribuye al crecimiento de la superficie corporativa que se incorporará al mercado.