央行打房衝擊 928推案縮水

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！ 近年928檔期推案量 受到中央銀行信用管制、買氣降溫衝擊，下半年房市重頭戲「928檔期」的推案量大縮水。根據591新建案統計，今年928檔期全台推案僅246案、年減21.2％，總銷金額5,452億元、大幅縮水23.3％，創下自2021年以來同期新低，顯示建商態度轉趨保守，「延後推案」成為當前市場主旋律。 591統計指出，近年隨著房市景氣大好，928檔期推案量直線上升，2019至2021年均在5,000多億元，2024年更創下逾9,700億元新高。 不過隨房市景氣急速下滑，去年928檔期推案僅剩7,100餘億元，今年更縮至5,400餘億元，回到六年前水準。 591新建案分析，今年928檔期全台推案件數以及總銷金額均大幅縮減2成，顯見資金緊縮與買氣冷卻，已對建商帶來顯著壓力。 面對央行打房政策的餘波，建商普遍採取「放緩推案、觀察買氣」的保守策略，將重心轉向去化既有餘屋，預期第四季房市將持續進入打底階段，市場表現預計將由剛性需求及品牌建商的個案為主要支撐。 以七都推案量來觀察，僅有新竹與台北市推案總銷逆勢成長，尤其在新竹市蛋黃區大舉推案，如東區「達麗吾同」百億案推出，新竹合計逾600億元的總銷、年增220％，推案量甚至超過台中、台南、高雄三都。 台北市則在總銷高達650億元的超級指標案「南港之星」挹注下，推案量達近1,500億元，但若扣除該案後，台北市整體推案量仍處於縮水狀態，新北、桃園在不少大案帶動下，各有逾千億元案量，不過仍比去年衰退逾3成。 相較於北台灣還有指標案撐盤，中南部市場則面臨嚴峻降溫考驗，推案出現崩跌式下滑，台中推案集中傳統屯區，反映建商正自蛋白區縮手、退回市區，高雄推案熱區由過去受台積電效應拉抬的楠梓、左營，轉向鳳山等剛需自住區，建商推案策略已由追逐投資熱點轉趨保守。 將工商時報加入Google偏好來源