부동산플래닛 "2분기 전국 지식산업센터 거래금액 2000억원대로 급감, 매매거래량 전분기比 34.7% 감소"

부동산플래닛 [스포츠경향 손봉석 기자] AI 기반 부동산 전문 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 '2분기 전국 지식산업센터 거래금액 2000억원대로 급감했다'고 공개했다. 이는 부동산플래닛 8일 2026년 2분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서를 발표하며 전한 내용이다. 자료 분석 대상은 지난 6월 말 기준 주소 및 건축 상태가 확인된 전국 1372개 지식산업센터로 수도권 소재 1112개(81.0%), 비수도권 소재 260개(19.0%)다. 보고서에 따르면 올해 2분기 전국 지식산업센터 매매거래량은 560건으로 직전 분기 대비 34% 이상 하락했다. 매매거래금액 역시 2022년 4분기(2885억원) 이후 다시 2000억원대로 내려앉으며 침체된 양상을 보였다. 전용면적당(3.3㎡) 평균 가격 또한 하락했다. 2분기 전국 지식산업센터의 전용면적당 가격은 1522만원으로 집계돼 직전 분기(1581만원)보다 3.7%, 전년 동기(1573만원)보다 3.2% 낮아진 것으로 확인됐다. 비수도권 시장 하락폭은 더 컸다. 2분기 비수도권 거래량은 54건으로 직전 분기(115건) 대비 53.0% 줄었고 거래금액은 177억원을 기록해 전분기(653억원) 대비 72.9% 하락했다. 지난해 같은 기간(92건, 274억원)과 비교했을 때도 거래량과 거래금액이 각각 41.3%, 35.6% 낮아진 수치다. 전용면적당(3.3㎡) 평균 가격의 경우 수도권과 비수도권이 상반된 흐름을 나타냈다. 수도권 지식산업센터는 평균 1550만원으로 직전 분기(1651만원) 대비 6.2% 떨어졌으나 비수도권은 1266만원으로 전분기(1129만원) 대비 12.1% 올랐다. 시군구별 현황을 살펴보면 매매거래가 가장 많았던 곳은 금천구(39건)였으며 강서구(23건), 구로구·영등포구(각 20건), 송파구(17건), 성동구(5건), 중랑구(1건) 등의 순으로 이어졌다. 매매거래금액 기준으로는 영등포구가 159억원으로 최고치를 기록했고 금천구(157억원), 강서구(155억원), 구로구(134억원), 송파구(103억원), 성동구(34억원) 등이 뒤따랐다. 2분기 서울시 지식산업센터 전용면적당(3.3㎡) 평균 가격은 2403만원으로 1분기(2503만원)보다 4.0% 하락했다. 시군구별로는 영등포구가 3426만원으로 1위를 차지했고 송파구(3243만원), 성동구(3115만원), 강서구(2811만원), 구로구(1682만원), 금천구(1593만원) 등 순으로 파악됐다. 경기도 내 거래가 가장 활발했던 시군구는 성남시(39건)였으며 하남시(36건), 양주시(31건), 안양시(30건), 화성시(29건), 고양시·부천시(각 21건), 수원시(20건) 등이 그 뒤를 따랐다. 거래금액은 고양시가 160억원으로 가장 높았고 성남시(145억원), 하남시(116억원), 안양시(105억원), 양주시(87억원), 용인시(75억원) 등 순이다. 경기도 지식산업센터 2분기 전용면적당(3.3㎡) 가격은 평균 1296만원으로 전분기(1354만원) 대비 4.3% 하락했다. 가격이 가장 높게 형성된 시군구는 고양시(1782만원)였고 하남시(1523만원), 광명시(1510만원), 남양주시(1507만원), 안양시(1469만원) 등이 뒤를 이었다. 부동산플래닛 정수민 대표는 '2분기 지식산업센터 거래가 전국적으로 크게 위축된 가운데 전체 거래의 90% 이상이 수도권에서 이뤄졌다'며 '시장 침체 속에서도 수요가 수도권 중심으로 더욱 집중되는 모습'이라고 말했다. 2분기 전국 지식산업센터 매매거래 마켓리포트는 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(2026년 6월 말 기준) 및 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료(2026년 8월 31일 다운로드 기준) 중 소유권 전부 이전 등기 데이터를 기반으로 하고 있다. 손봉석 기자 paulsohn@kyunghyang.com 스포츠경향 주요뉴스