Închiriezi apartamentul pe Booking sau Airbnb? Ce taxe trebuie să plătești în 2026

Prin urmare, impozitul pe venit reprezintă, în efect, 7% din venitul brut. De exemplu, la venituri brute de 50.000 de lei într-un an, cheltuiala forfetară este de 15.000 de lei, iar venitul net impozabil ajunge la 35.000 de lei. Impozitul pe venit este de 3.500 de lei. Un detaliu important este că, potrivit ANAF, în venitul brut nu se include comisionul reținut de entitatea care facilitează închirierea, inclusiv o platformă online. Așadar, comisionul perceput de platformă nu intră în baza de calcul a acestui venit brut. Ce se schimbă dacă sunt închiriate peste 7 camere În 2026, pragul relevant este de 7 camere. Dacă numărul camerelor închiriate pe termen scurt, situate în locuințe proprietate personală, depășește 7, veniturile sunt încadrate la activități independente, iar pentru acestea se aplică prevederile art. 68^3 din Codul fiscal, referitoare la prestarea serviciilor de cazare. Pentru aceste venituri, ANAF precizează că venitul net anual se determină prin scăderea cotei forfetare de 30% din venitul brut, iar impozitul anual este de 10% din venitul net. Și în acest caz, comisionul reținut de platforma care facilitează închirierea nu este inclus în venitul brut. Prin urmare, regula potrivit căreia depășirea pragului de 7 camere ar însemna automat trecerea la un sistem în care toate cheltuielile trebuie deduse pe baza facturilor nu mai este corectă pentru regimul de prestare a serviciilor de cazare prevăzut de art. 68^3. Când trebuie plătită CASS Pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor, inclusiv cele provenite din închirierea pe termen scurt a camerelor, CASS se stabilește în funcție de veniturile relevante cumulate. Pragurile sunt de 6, 12 și 24 de salarii minime brute pe țară. Pentru anul 2026, ANAF utilizează salariul minim brut de 4.050 de lei la stabilirea acestor plafoane.