專才每呎7996元購嘉湖

高才買家來港置業，購入新界藍籌屋苑單位自用，呎價不足八千元有交易。天水圍嘉湖山莊三房單位，獲同類買家以440.6萬元承接。 嘉湖山莊為本港指標上車盤，特別受用家追捧。利嘉閣曾慧敬表示，上述單位為樂湖居2座低層C室，實用面積約551方呎，望園景，原先叫價460萬元放售，新買家經「高才通」計劃來港，見單位空間感十足，睇樓後決定洽購，最終減價19.4萬元承接，呎價約7,996元。原業主於2017年以約426萬元買入，持有單位約9年，轉手帳面獲利約14.6萬元，期內僅升值約3.4%。 新界西北細價樓連錄成交。祥益袁思賢指，屯門錦華花園A座高層5室，實用面積約353方呎，兩房間隔，原業主原先放盤價為450萬元，其後因應市況調整，最終累積減價達35萬元，獲區內客以415萬元購入，打算日後作自住或長線投資收租之用，呎價約11,756元。她指，如單位作收租之用，以市值月租約1.25萬元計，租金回報率約3.6厘。 粉嶺名都17載獲利285萬 中原陳國輝稱，粉嶺名都7座中層B室，實用面積約395方呎，兩房設計，議價後以440萬元易手，呎價約11,139元。新買家為上車客，購入上址自用。原業主則於2009年以155萬元購入，持有約17年轉售，帳面獲利285萬元，物業漲價逾1.8倍。 此外，新界大單位都有承接。美聯丘仲文表示，大埔白石角逸瓏灣8第1座低層B室，實用面積約794方呎，三房間隔，望內園景，原先以1,130萬元放售，新買家為外區客，睇樓多次，獲減價30萬元，最終以1,100萬元購入上址，呎價約13,854元。據了解，原業主於2020年5月以約1,083萬元購入，持有約6年帳面獲利約17萬元，物業期內僅升值約1.6%。